Вы приобрели частный жилой дом с цокольным этажом. Или построили новый с подвалом, где рассчитывали разместить подсобные и хозяйственные помещения, а, возможно, и что-нибудь посолиднее: мастерскую, тренажёрный зал, домашний кинотеатр или бассейн.Сезон, а то и несколько лет в цоколе было сухо и комфортно. Но однажды, после сильных ливней, таяния снегов или же вовсе без видимой причины, вы обнаружили, что подвал затоплен, поверхность пола покрыта слоем воды. Подобная беда — не такая уж и редкость, немало хозяев частных домов вынуждены решать проблемы с подтоплением цокольных этажей. Рассмотрим, откуда в ранее сухом подвале берётся вода и как сделать дренаж цокольного этажа в существующем здании.
Содержание
- Почему подтапливает ранее сухой цокольный этаж
- Проникновение ливневых вод
- Повышение уровня грунтовых вод
- Как сделать дренаж цокольного этажа существующего дома
- Куда отводить воду
- Наружный дренаж цокольного этажа
- Внутренний дренаж цокольного этажа
- Видео: советы эксперта
Почему подтапливает ранее сухой цокольный этаж
Если не «протекают» стены подвала, а влага появляется снизу, основных причин подтопления ранее сухого цокольного этажа может быть две:
Проникновение ливневых вод
Если цоколь подтопило сразу после сильного ливня либо после таяния обильного снега, и вода быстро (за несколько суток) ушла — в подвал проникают ливневые воды. Надеяться на то, что это произошло единожды и неприятность не повторится после очередного ливня, не стоит.
Возможно, устранить проблему удастся простым способом, отведя воду подальше от стен дома. Первым делом следует обратить внимание на отмостку и ливневую систему, отводящую сток с крыши. Если они, конечно же, имеются. Между стенами и отмосткой не должно быть щели. Если в отмостке есть щель или трещины, их следует заделать строительным герметиком. Чем шире отмостка, тем лучше.Метр-полтора и уклон наружу 2-4% — оптимальный вариант. Под водосточными трубами, спускающимися с крыши, желательно разместить лотки, которые отведут поток воды на максимально возможное, исходя из благоустройства участка, расстояние от дома.
Порой довольно проблематично найти подходящее решение по сбросу стока из дренажной системы. При плоском рельефе местности, отсутствии поблизости канав и водоёмов, высоком УГВ вопрос водоотведения вообще не решается как следует. Выкачивать воду на поверхность, чтобы она, просачиваясь через грунт, снова попадала в подвал, бессмысленно.
Важный момент: ни в коем случае нельзя отводить ливневые воды с крыши в дренажную систему, как многие делают «для экономии». Это только повысит влажность грунтов и будет способствовать подтоплению подвала. Ливнёвка должна отводиться от дома отдельно, по герметичным канализационным трубам в грунте либо стекать по лоткам на поверхности.
Наружный дренаж цокольного этажа
Будем считать, что куда отвести сток, нам известно. Теперь нужно решить, какой тип дренажа для осушения подвала делать. Если внутри готова отделка, а на полу лежит дорогая плитка, скорее всего, оптимальным вариантом будет наружный дренаж.
Эффективнее решит задачу пристенный дренаж цокольного этажа дома, который размещают на расстоянии 0,5-1 м от стен подвала по всему наружному периметру здания. В качестве дрен используют специальные гибкие или жёсткие (для пристенной схемы они удобнее) трубы, прокладываемые с уклоном около 2 см на 1 м.п. длины в глинистых грунтах и 3 см в песчаных.
Дренажные трубы обсыпают хорошо водопроницаемым материалом. Как правило, это щебень. В песчаном грунте обязательно, а в глинистом и суглинистом желательно по контуру засыпки разместить геотекстиль, чтобы водопроницаемость щебня не упала со временем.
Устройство пристенногодренажа полностью оправдано, если вокруг здания ещё нет отмостки. Но если она имеется, выполнена качественно, ломать отмостку жалко. В этом случае можно устроить кольцевой наружный дренаж. Дом обкапывают снаружи за пределами отмостки. Используют гибкую дренажную трубу, укладывая её кольцом по периметру здания. Так как резких поворотов нет, дренажный колодец нужен только один, в самом начале (он же и конец) кольца. Профиль дрена такой же, как и у пристенной системы: гравийная засыпка, геотекстиль, аналогичные уклоны и заглубление. Так как трубы дренажа находятся на большом расстоянии от стен подвала (1,5-2 м), эффективность кольцевой схемы несколько ниже, чем у пристенной.
Если отвод стока наружу невозможен, в самом подвале устраивают приямок глубиной 40-80 см, в котором размещают дренажный насос. Необходимо установить автоматику, которая будет включать насос при скоплении определённого количества воды. Куда сбрасывать воду, придётся решать с учётом особенностей здания и земельного участка. Есть соблазн производить сброс в канализацию, но мы этого делать категорически не рекомендуем, если она локальная.
Если вы столкнулись с проблемой подтопления цоколя или его чрезмерной влажности, можно изучить материалы нашего сайта, почитать специальную литературу и попытаться выполнить дренаж цокольного этажа своими руками. Однако принять правильное техническое решение и грамотно реализовать его неспециалисту может быть непросто.Возможно,потребуются также мероприятия по осушению земельного участка в целом. Есть вероятность, что одного типа дренажа окажется недостаточно и стоит проложить дрены как снаружи, так и изнутриподвала.
Мы советуем вам, как минимум, проконсультироваться со специалистами перед тем, как начинать работы.
Видео: советы эксперта
https://www.youtube.com/watch?v=B9YPihWzAhw&ab_channel=%D0%A0%D1%83%D1%81%D0%BB%D0%B0%D0%BD%D0%A1%D0%B8%D0%B1%D0%B3%D0%B0%D1%82%D1%83%D0%BB%D0%BB%D0%B8%D0%BD
В этом видео известный эксперт в области строительства Андрей Курышев рассказывает о возможных путях осушения подтапливаемого подвала существующего здания