Квартира в новостройке с отделкой позволяет избежать длительного ремонта перед заселением. После сдачи дома, новоселы могут сразу въехать в собственное жилье. Однако выбор квартиры с готовым ремонтом – сложная задача. Сегодня мы поговорим, на какие основные моменты необходимо обращать внимание. Опытные риелторы компании «Этажи» помогут при покупке квартир в Челябинске выбрать достойный вариант с минимальным количеством «подводных камней».
Финансовый вопрос
Покупка квартиры с ремонтом позволяет значительно сэкономить. Конечно, само помещение обойдется дороже, но если учитывать, что отделочные работы уже проведены, то экономия заметна сразу. Застройщик покупает отделочные материалы по оптовым ценам, а значит, стоимость самих работ гораздо меньше. К тому же, не придется снимать дополнительное жилье, пока идет ремонт.
Плюсы с экономической точки зрения:
- цена ниже, чем при самостоятельном проведении тех же манипуляций;
- нет необходимости брать дополнительный кредит на ремонт, поскольку он включен в ипотеку;
- экономия времени на общении с прорабами;
- после сдачи дома можно сразу переехать, не затрачивая деньги на съем другой, жилой недвижимости.
Некоторые владельцы покупают квартиру ради черновой отделки. После этого снимают обои и делают интерьер по своему вкусу на уже подготовленных стенах.
Качество ремонта
Конечно, типовой ремонт во многом уступает тому, какой бы сделал хозяин самостоятельно. В новых домах происходит усадка, что может серьезно подпортить дорогой ремонт. Зная это, опытные строители предлагают въехать в квартиру с отделкой, а за время усадки накопить на дизайн-мечты. С другой стороны, при покупке квартиры некоторые моменты придется исправлять или хотя бы внимательно выбирать квартиру, обращая внимание на следующие типичные проблемные места:
- качество установленных труб;
- стеклопакеты;
- наклон стен относительно пола;
- наклон пола;
- плотное прилегание обоев и плитки;
- работу вентиляции.
В случае обнаружение проблем не подписывайте акт приемки. Вы вправе потребовать переделку, если качество услуг ниже, чем предполагает действующее законодательство и договор с застройщиком.
Покупка квартиры с ремонтом не может полностью избавить от финансовых вложений. Чаще всего застройщики используют дешевые материалы. И если с отделкой можно смириться, то с дешевой входной дверью – нет. Специалисты советуют сразу заменить входную группу. Помимо этого могут возникнуть разногласия в расположении проводки, выходов и розеток.